保函業務
工程投標擔保
ENGINEERING GUARANTEE
投標擔保是指由擔保人為投標人向招標人提供的，保證投標人按照招標文件的規定參加招標活動的擔保。投標人在投標有效期內撤回投標文件，或中標后不簽署工程建設合同的，由擔保人按照約定履行擔保責任。
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◆ 一般保證情形
1.投標人在招標文件規定的投標有效期內不撤回投標。
2.投標人在投標有限期內收到招標人發出的中標通知書后，按照招標文件的灰頂簽署合同。
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◆ 擔保方式
由招標人在招標文件中規定或者在工程建設合同中約定，可采用銀行保函、專業擔保公司保證擔保保函。
?◆ 擔保額度
擔保金額一般為投標總價的2%，最高不得超過80萬人民幣。
?◆ 擔保期限
投標擔保的有效期應當在保證合同中約定，保證合同約定的有效截止時間為投標有效期后28天內有效。
承包商履約擔保
PERFORMANCE GUARANTEE
由保證人為承包商向業主提供的保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。
1.特殊規定
同一銀行分支行或專業擔保公司不得為同一工程建設合同提供業主工程款支付擔保和承包商履約擔保。
2.擔保期限
承包商履約的有效期應當在保證合同中約定，保證合同約定的有效截止時間為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后的30天。
3.擔保額度
承包商履約擔保的擔保金額一般不低于工程建設合同價格（中標價格）的10%。采用經評審的最低投標價法中標的招標工程，擔保金額不得低于工程合同價15%。
4.擔保方式
由招標人在招標文件中規定，可采用銀行保函、專業擔保公司保證擔保保函。
預約款擔保
ADVANCE PAYMENT GUARANTEE
業主支付給承包人或供應商合同約定的預付款時，由承包人或供應商向業主提交的擔保，保證其按照合同約定正確和合理地為合同目的使用預付款，以及按合同約定配合業主全額扣回所預付的金額，不將預付款挪作他用。
1.預付款擔保作用
保證承包人能夠按合同的規定進行施工，償還業主已支付的全部預付金額。如果承包人中途毀約、終止工程，使業主不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款，則業主作為保函的收益人有權憑預付款擔保向銀行或擔保公司索賠該保函的擔保金額。
2.擔保期限
由業主與承包人或供應商協商確定，預付款保證擔保的有效期最長不超過預付款全額返還或抵扣之日后30天。
3.擔保額度
預付款的擔保金額由業主與承包商協商確定，一般為工程建設合同價格（中標價格）的10%。
4.擔保方式
銀行保函、專業擔保公司保證擔保保函。
工程質量擔保
PROJECT QUALITY GUARANTEE
由擔保人為承包商向業主提供的，保證承包商在工程質量保修擔保期內承擔質量保修責任的擔保。
1.特殊規定
工程結算時，若業主未把保修金全部支付給承包商，業主則不能要求承包商提交工程質量保修擔保。
2.擔保額度
由業主與承包商在合同中約定，一般不應超過工程合同總造價的5%。
3.擔保期限
由業主與承包商根據《建設工程質量管理條例》第四十條相關規定在合同中共同約定。
4.擔保方式
銀行保函、專業擔保公司的保證擔保保函。
業主支付擔保
PAYMENT GUARANTEE
為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。業主在簽訂工程建設合同的同時，應當向承包商提交業主工程款支付擔保。
1.擔保額度
業主支付擔保的擔保金額應當與承包商履約擔保金額相等，一般為承包合同價的10%或15%。
2.擔保期限
業主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定。 合同約定的有效期截止時間為業主根據合同的約定完成了除工程質量保修金以外的全部工程結算款項支付之日起30天。
3.擔保方式
銀行保函、專業擔保公司保證擔保保函。
農民工工資支付擔保
在建筑工程項目中為保證總承包單位如期履行農民工工資支付義務由擔保人為總承包單位向監管人提供的，保證總承包單位如期履行農民工工資支付義務的擔保。
1.農民工工資支付保函的作用
農民工工資支付擔保的推行有效地預防和解決建筑領域拖欠農民工工資問題，保障農民工的合法權益，切實維護了社會穩定。
2.擔保額度
農民工工資支付保函的擔保金額為工程項目合同金額的5%。
3.擔保期限
農民工工資支付保函的擔保期限一般為工程開工之日起，至工程竣工驗收備案后3個月止。
